Ile kosztuje pośrednik i za co się właściwie płaci

Kto płaci pośrednikowi

W naszym biurze wynagrodzenie płaci strona sprzedająca. Dla kupującego korzystanie z naszej pomocy jest bezpłatne.

To rozwiązanie coraz częstsze na rynku i uczciwsze wobec kupujących — nie płacą za usługę, o którą nie prosili.

Ile wynosi prowizja

Wysokość wynagrodzenia ustala się indywidualnie i zawsze na piśmie, w umowie pośrednictwa. Zależy od:

• wartości i rodzaju nieruchomości,
• zakresu prac (czy potrzebne jest uporządkowanie stanu prawnego, sesja zdjęciowa, home staging),
• tego, czy umowa jest na wyłączność.

Umowa na wyłączność zwykle oznacza niższą stawkę, bo pozwala nam zainwestować w promocję oferty bez ryzyka, że sprzeda ją ktoś inny.

Prowizja jest należna dopiero po skutecznej transakcji. Jeśli nie sprzedamy nieruchomości, nie płacisz nic.

Co obejmuje wynagrodzenie

Przed publikacją

• wycena rynkowa oparta na rzeczywistych transakcjach w okolicy,
• weryfikacja stanu prawnego: księga wieczysta, plan zagospodarowania, dostęp do drogi,
• wskazanie, co warto poprawić przed sprzedażą (czasem wystarczy uprzątnięcie działki, żeby podnieść cenę),
• zdjęcia i przygotowanie opisu.

W trakcie sprzedaży

• publikacja na naszej stronie i w największych portalach nieruchomości,
• odbieranie telefonów i filtrowanie zapytań,
• organizacja i prowadzenie prezentacji,
• negocjacje z kupującymi.

Przy finalizacji

• pomoc w skompletowaniu dokumentów,
• przygotowanie umowy przedwstępnej,
• umówienie terminu u notariusza i obecność przy podpisaniu aktu,
• protokół zdawczo-odbiorczy i przekazanie nieruchomości.

Obowiązkowe ubezpieczenie

Każdy pośrednik w obrocie nieruchomościami ma obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Chroni ono klienta na wypadek błędu po naszej stronie.

Zawsze możesz poprosić o okazanie aktualnej polisy — to standard, nie nietakt.

O co pytać przed podpisaniem umowy

1. Czy umowa jest na wyłączność i na jaki okres?
2. Kiedy dokładnie należy się wynagrodzenie?
3. Co się stanie, jeśli sam znajdę kupca?
4. Jakie działania promocyjne obejmuje umowa?
5. Czy mogę zobaczyć polisę OC?

Dobry pośrednik odpowie na każde z tych pytań bez wykrętów.

---

Chcesz porozmawiać o sprzedaży swojej nieruchomości? Zadzwoń — 883 299 600 — albo zgłoś ofertę przez formularz.